தமிழ்நாட்டில் செயற்கை நுண்ணறிவு (AI) ரியல் எஸ்டேட் துறையில் பல்வேறு மாற்றங்களை ஏற்படுத்தியுள்ளது.

 தமிழ்நாட்டில் செயற்கை நுண்ணறிவு (AI) தொண்டு நெடுவியில் பல்வேறு மாற்றங்களை ஏற்படுத்தியுள்ளது. குறிப்பாக, சோத்து வாங்குதல், விற்பனை மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவற்றில் எவ்வாறு மாற்றங்கள் ஏற்படுத்தியுள்ளது என்பதை கீழே விளக்குகிறேன்:

1. **சொத்து மதிப்பீடு மற்றும் விலை நிர்ணயம்:**

   - **தன்னிச்சையான மதிப்பீட்டு மாடல்கள் (AVMs):** AI ஆல்காரிதம்கள் இடம், அளவு, வயது, நிலை, சந்தை பிரவணைகள் போன்ற பல தரவுகளை ஆராய்ந்து சொத்து மதிப்புகளை மிகச் சரியாக மதிப்பீடு செய்கின்றன.

   - **நியாயமான விலை நிர்ணயம்:** சந்தை தேவைகள், போட்டி மற்றும் பிற காரணிகளின் அடிப்படையில் சொத்து விலைகளை நேரடியாக திருத்த AI செய்கிறது, அதனால் போட்டியாளர்களை சந்திக்கவும், நியாயமான விலையை உறுதி செய்யவும் உதவுகிறது.

2. **மேம்பட்ட சொத்து தேடல்:**

   - **தனிப்பயன் பரிந்துரைகள்:** AI இயக்கப்படும் தளங்கள், வாங்குபவர்கள் மற்றும் வாடகையாளர்கள் தங்கள் விருப்பங்கள் மற்றும் தேடல் வரலாறு அடிப்படையில் சொத்துகளை பரிந்துரைக்கின்றன.

   - **மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணங்கள் மற்றும் விரிவான உண்மை (AR):** AI, வாங்குபவர்கள் அலைபேசியில் இருந்து சொத்துகளை ஆராயவும், மற்றும் தகவல்களைத் தீர்மானிக்க உதவுகிறது.

3. **சந்தை பகுப்பாய்வு மற்றும் முன்னறிவிப்பு:**

   - **முன்னறிவிப்பு பகுப்பாய்வு:** சந்தை பிரவணைகள், பொருளாதார குறியீடுகள் மற்றும் வரலாற்று தரவுகளை ஆராய்ந்து AI எதிர்கால சொத்து மதிப்புகளை மற்றும் சந்தை நிலைகளை முன்கூட்டியே கணிக்கிறது.

   - **உணர்ச்சி பகுப்பாய்வு:** சமூக ஊடகம், செய்தி மற்றும் பிற ஆன்லைன் உள்ளடக்கங்களை ஆராய்ந்து AI பொது மனோபாவத்தை அளவிடுகிறது மற்றும் சந்தை இயக்கங்களை முன்கூட்டியே கணிக்கிறது.

4. **வாடிக்கையாளர் சேவை மற்றும் ஈடுபாடு:**

   - **பேச்சு பாக்ஸ் மற்றும் மெய்நிகர் உதவியாளர்கள்:** AI இயக்கப்பட்ட பேச்சு பாக்ஸ்கள் வாடிக்கையாளர் கேள்விகளுக்கு உடனடி பதிலளிக்கின்றன, சொத்து பார்வைகளை திட்டமிடுகின்றன, மற்றும் ஆவண வேலைகளில் உதவுகின்றன.

   - **வணிக முனைய கண்காணிப்பு:** AI பணி முறைபடி முறைபடுத்து வாடிக்கையாளர்களின் விற்பனையை மேம்படுத்துகிறது.

5. **சொத்து மேலாண்மை:**

   - **புத்திசாலி வீட்டு இணைப்பு:** AI பல்வேறு சொத்து மேலாண்மை அம்சங்களை தன்னிச்சையாக மற்றும் மேம்படுத்துகிறது, எரிசக்தி பயன்பாடு, பாதுகாப்பு மற்றும் பராமரிப்பு மூலமாக.

   - **முன்னறிவிப்பு பராமரிப்பு:** AI ஆல்காரிதம்கள் பராமரிப்பு தேவைகளை முன்னறிவிக்கின்றன, முக்கியமான ப்ரொபர்டி மேட்னேன்ஸ் வேலைகள் மற்றும் ப்ரொபர்டி காப்பாற்றுவதில் உதவுகின்றன.

6. **மோசடி கண்டறிதல்:**

   - **ஆவண சரிபார்ப்பு:** AI ஆவணங்களின் (உதாரணமாக: அடையாள ஆவணங்கள், சொத்து தலைப்புகள்) நம்பகத்தன்மையை சரிபார்க்கின்றன மற்றும் மோசடியை காட்டும் ஒழுங்கீனங்களைக் கண்டறிகிறது.

   - **பரிவர்த்தனை கண்காணிப்பு:** AI சொத்து பரிவர்த்தனைகளை சந்தேகத்திற்குரிய செயல்பாடுகளுக்காக கண்காணிக்கிறது, விதிமுறைகளை பின்பற்றவும், மோசடிகளை குறைக்கவும் உதவுகிறது.

7. **முதலீட்டு பகுப்பாய்வு:**

   - **அபாய மதிப்பீடு:** AI, சந்தை நிலைகள், பொருளாதார காரணிகள் மற்றும் சொத்து குறிப்புகளை ஆராய்ந்து சொத்து முதலீடுகளில் உள்ள அபாயங்களை மதிப்பீடு செய்கிறது.

   - **போர்ட்ஃபோலியோ மேம்பாடு:** AI முதலீட்டாளர்களை சொத்து போர்ட்ஃபோலியோக்களை மேம்படுத்துவதற்கான பரிந்துரைகளை வழங்குகிறது, மற்றும் உயர்தர வாய்ப்புக்களை அடையாளப்படுத்துகிறது.

இந்த AI இயக்கப்பட்ட புதிய நவீன தொழில்நுட்பங்கள் செயல்முறைகளை நேர்த்தியாக்குகின்றன, செலவுகளை குறைக்கின்றன, மற்றும் முடிவெடுக்கும் செயல்பாடுகளை மேம்படுத்துகின்றன, இது சொத்து துறையை மேலும் செயல்திறன் கொண்டதாகவும், வாடிக்கையாளர் மையமாகவும் மாற்றுகிறது.